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租赁房屋遇到“二房东”怎么办

文章来源:北京婚姻房产律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-13
租赁房屋遇到“二房东”怎么办

租房的时候我们可能会遇到二房东的情况,那要是产生了纠纷应该怎么处理呢?接下来由小编为大家整理了一些关于租赁房屋遇到“二房东”怎么办方面的知识,欢迎大家阅读!

其实“二房东”出租房屋已经成为了租房市场上公开的秘密,所以租房者在看房时可直接询问是否是“二房东”,如果确定是"二房东",那么就应该留个心眼,最好了解一下对方的兴趣爱好、职业和作息时间等,看看是否与自己的情况相似,人是不是很好相处,这样也就避免了日后生活中可能有的一些麻烦和冲突。

此外,租房者最好要求查看一下"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同,看看"二房东"是否有权将房屋部分再转租出去,如果“二房东”没有经过"原房主"的同意或承诺,那么合同是无效的。要特别注意,如果可以转租,那在签订合同时,转租合同的终止日期不要超过原租赁合同规定的终止日期,否则可能会给租房者带来风险。

在签订合同时,还需注意,一定要将合同条款细节写清楚。例如:房屋租赁期限、付款方式等。对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊也要事先约定,并加入合同条款。这样才能在避免日后发生纠纷。需要注意的是,租房子在承租过程中一定要注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,切记不可大意。

其实合租时遇到“二房东”是常事,毕竟在房租越来越贵的背景下,合租无疑是解决高租房租最有效的方法,所以租房时应该正确看待,只要切实做到以上几点,便可将麻烦拒之门外。

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